Банк России пояснил изменения в регулировании ипотеки с 1 июня

Согласно заявлению главы департамента финансовой стабильности Елизаветы Даниловой на пресс-конференции, с 1 июня вступят в силу изменения в регулировании ипотеки, направленные на уменьшение рискованного сегмента. Однако, эти изменения касаются только ужесточения требований к банкам по льготным ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. По словам Даниловой, если первоначальный взнос будет ниже установленного порога в 20%, то кредит будет попадать под более жесткие регулирования.

Таким образом, Центральный банк России дестимулирует кредитование с низким первоначальным взносом, поскольку большая доля кредитов, особенно на первичном рынке, предоставляется именно с такими условиями. Официальное указание, определяющее применение макропруденциальных надбавок, в том числе и по ипотеке, будет действовать с 1 июня.

Кроме того, помимо первоначального взноса, еще одним условием исключения госпрограмм из-под надбавок стало значение показателя платежеспособности заемщика (ПДН), который не должен быть менее 60%. С 1 января 2024 года минимальный первоначальный взнос должен быть не меньше 30%. Важно отметить, что информации о повышении процентных ставок по ипотеке в связи с этими изменениями не поступало.